הרחבת מבנה

[אבי]

הרחבת מבנה

שלום לכולם, אני מעוניין להרחיב את ביתי (דו משפחתי) ששטחו כ 60 מ"ר ולהוסיף עוד כ 90 מ"ר.
לאחר הגשת תוכניות אדריכל עבור הרחבה, העירייה שללה את התוכניות בגלל שהיא טוענת שלא מדובר בהרחבה אלא בהריסה.
יש להדגיש שהתוכניות שהוגשו מראות שהריצפה תיקרה וקיר אחד חיצוני נשארים.
לשאלתי, האם יש סמכות לעירייה להחליט שלא מדובר בהרחבה אלא בהריסה שלא משמעויות כגון, מס השבחה גבוה והגדרת חניה בשטח.
בנוסף, בחוק תכנון הבניה לא מצאתי את ההגדרה מזה הריסה ומה זה הרחבה.
אשמח לעזרה ולייעץ.

[אדריכל יקי אייכבאום]

שאלה טובה

היי אבי,

נכון, אני לא מכיר מספר שמגדיר וזה נתון לשיקול דעת הוועדה, אם כי בטח כבר ניתנו החלטות מחייבות של ועדות ערר ויש לזה באמת משמעויות כספיות ותכנוניות לא פשוטות. 
אני מציע לפנות לעו"ד שמתמחה בחוק התכנון והבניה (מדובר בהתמחות מאוד מסויימת, זה לא מקרקעין) כדי שיבדור אם כדאי ואם כן – יגיש ערר. כדאי למהר, יש לך 30 יום מיום ההחלטה לדחות. 

יקי

[אבי]

אכן מדובר בשאלה משפטית תודה רבה

[מאת]

תגובות