התקנת ניאגרה בקיר משותף בין 2 דירות בסלון-בעיה דחופה ביותר

[יונה]

התקנת ניאגרה בקיר משותף בין 2 דירות בסלון-בעיה דחופה ביותר

שלום רב, 
יש לי יש קיר משותף עם הדירה הצמודה אלי לאורך הסלון ושירותי אורחים.
במסגרת שיפוץ שהם עושים כעת, חצבו בקיר המשותף בצד שלהם פתח בגודל הניאגרה שבו הכניסו  והתקינו ניאגרה סמויה השקועה בתוך הקיר. כמו כן העבירו גם צינור מים באותו קיר. 
הם לא בנו עיבוי של גבס
במהלך עבודת החציבה גרמו לנזק רציני בדירתי בקיר הזה.
האם מותר לשכנים להתקין ניאגרה סמויה בתוך הקיר המשותף עם הסלון?
הוצאת הניאגרה הסמויה והעברתה למיקום אחר ,תשאיר קיר שהוא מחצית מעוביו המקורי בעקבות החציבה.  איך מחזירים את המצב לקדמותו?

[אדריכל יקי אייכאום]

עקרונית – כן

היי יונה,

עקרונית, קיר משותף שייך בחציו לכל אחד מהצדדים. ברור שאם העבודות דרמו לנזק בדירה שלך – הם חייבים להיכנס מיד ולתקן אצלך את הנזק.
אפשר לטעון אולי שהם מחוייבים לבנות קיר ולא אסלה שכן חייבת להיות הפרדה שעומדת בתקן אקוסטי. קיימות חברות בדק בית שמתמחות באיתור ליקויים ביחס לתקן כדי לבסס תביעה ויש עו"ד שחיים מהדברים האלה, אני בגישה שכדאי למען יחסי שכנות טובה וקרמה חיובית, לנסות ולהגיע להבנה, למשל שיוסיפו שכבת איטום אקוסטי בינך לבין הניאגרה, ואכן יצטרכו להוסיף בליטת גבס קטנה ומקומית.

יקי
 

[מאת]

תגובות