סגירת מרפסת שמש
היי איתן,
מרפסת שמש, כלומר כזו שיוצאת החוצה מקו הקירות החיצוניים של הדירה, נקראת בחוק התכנון והבניה גזוזטרא. במידה וזו הכוונה, סגירתה בחלונות אסורה.
היות וקל מאוד לראות מהרחוב את עבירת הבניה הזו – במוקדם או במאוחר תקבל זימון לחקירה באזהרה במשרדי הפיקוח על הבניה בעיריה. היום עבירת בניה היא עבירה מנהלית ולא פלילית, כך שבמקום תביעה פלילית בבית משפט שתימשך שנים, תקבל מיד קנס לתשלום וצו להריסה החלונות והחזרת המצב לקדמותו.
ואחרי שאמרנו את זה – תיאורטית, ייתכן ונותרו שטחי בניה לא מנוצלים (אולי בהקלות אם התב"ע שלפיה נבנה הבית קודמת לאוגוסט 89') במגרש שיאפשרו הפיכת אותה מרפסת לשטח עיקרי בדיוק כמו הסלון. אבל כדי שזה יתאפשר יש עוד שני תנאים –
אחד – שהמרפסת לא חורגת מקו הבניין (קו בלתי נראה בשטח שכל הבתים ברחוב בנויים עד אליו)
שני – סביר להניח שהוועדה המקומית תדרוש שכל דיירי הבניין יבצעו את אותה סגירה כדי לשמור על חזות אחידה.
.
