הרחבת דירה בשטח משותף
יש לי דירה בירושלים בשכונת רחביה בקומת קרקע בצמוד לדירה שלי מעבר לקיר יש חצר מקורה ומעליה עוד 3 קומות.
שטח החצר הוא כ 25 מ"ר וכאמור הוא צמוד לדירה שלי בלבד אבל השטח הזה הוא רכוש משותף.
אני מעוניין להרחיב את הדירה שלי בחלק או בכל השטח ולבנות שם כולל בניית ממ"ד עבור הדירה שלי (אין מקלט ואין ממד בבניין)
האם אני יכול להגיש תוכניות בעזרת אדריכל או שאני צריך קודם את הסכמת השכנים לבניה בשטח המשותף ? ואיזה אחוז צריך להסכים ? האם צריך הסכמה בכתב או בעל פה? מהם הסיכויים לקבלת היתר בניה במקרה זה?
יש לציין כי השטח בו אני רוצה להרחיב את הדירה שלי מקורה כאמור יש מעליו עוד3 קומות ואין שום חריגה מקווי בניין ויש זכויות בניה נוספות בבניין מתוקף תוכנית מתאר חדשה.
בתודה
דן
.
