היתר בנייה

[מאיר]

היתר בנייה

שלום רב
דירת גג שקיבלה היתר לבנייה על הגג 2 חדרים מחוברים בגודל של 46 מ"ר ב2008 ונבנו עלייה ה2 חדרים. אם רוצים לשפץ -ז"א להרוס לגמרי ולבנות את כל הקומה מחדש צריכים להוציא היתר בנייה מחדש? אשמח אם תשלחו לי קישור של כתבה/מאמר/חוק שמיתקשר לזה
תודה רבה!

[שירלי קמחי – אדריכלות ועיצוב]

היתר מחודש

מאיר שלום, 
מכיוון שציינת שאתה הולך להרוס הכל ולבנות את כל הקומה מחדש , יש להוציא היתר מחודש.  בהצלחה שירלי 

מתי נדרש היתר הבנייה?

סעיף 145 לחוק התכנון והבנייה התשכ"ה-1965, ותקנות התכנון והבנייה (עבודה ושימוש הטעונים היתר), התשכ"ז-1967 קובעים מהם המקרים שבהם יש להגיש בקשה להיתר, ביניהם:

• הקמת בניין חדש, הריסתו או הקמתו מחדש
• כל תוספת לבניין קיים. לדוגמה: חלון חיצוני, סגירת מרפסת, חניה מקורה, גדר, סככה, פרגולה, לרבות קירוי מרפסת קיימת, גם אם הקיר בנוי מחומרים קלים שונים
• כל שינוי בקירות חיצוניים
• בשינוי פנימי אין צורך בהיתר בנייה, למעט במקרים בהם השינוי משנה את שטח הדירה, פוגע בשלד הבניין, במבנה משותף, בצנרת משותפת, במראה השטח או ברכוש המשותף
• התווית דרך, סלילתה וסגירתה
• חפירה ומילוי המשנים את פני הקרקע, את יציבותה או את בטיחותה, הנחת תשתיות או קירות תומכים
• הקמה או העמדת מבנה זמני כמו משרד מכירות, וכן העמדת מחסן, מכולה ומבנים ניידים
• כל בקשה לשימוש במבנה בצורה החורגת ממה שאושר בעבר בהיתר הבנייה
• במקרים מסוימים, ניתן להגיש בקשה להיתר בדרך של עבודה מצומצמת, למשל: פרגולה, גדר, מחסן וכדומה

 

 

 

 

[מאת]

תגובות