שיפוץ / בנייה מחדש של בית ערבי ישן

[מירי]

שיפוץ / בנייה מחדש של בית ערבי ישן

אנחנו מתגוררים בבית מאוד ישן באזור ירושלים. לא ברור מתי נבנה (החלק המקורי היה קיים בבוודאות לפני 1950 וכנראה שנבנה כמה עשרות שנים קודם). הבית עבר גלגולים – מסביב לכל הקירות החיצוניים נבנה קיר בלוקים שכוסה בשפריץ… (בעיות רטיבות וחדירת גשם כנראה), כך שלא ממש ניתן לראות את המקור ולהסיק לגבי המצב. בנוסף נעשו תוספות בניה של חדרים בחלק מצידי הבית. אנחנו מעוניינים בשיפוץ כולל (בקירות יש רטיבות שעולה מהקרקע, הצנרת רעועה, אין בידוד וכו') ובנוסף – לבצע תוספות בנייה ולהתאים את הבית (מחולק היום לשתי דירות) למשפחה.
איך מתחילים במצב כזה?? קודם מהנדס שיבדוק את מצבו של הבית ויחליט האם יש להרוס לגמרי ולבנות מחדש או שניתן לשקם לפחות חלק מהקירות המקוריים? קודם אדריכל? או יועץ אחר??
ובכל מקרה האם יש למישהו המלצות לאנשי מקצוע (אדריכל/קבלן/יועץ בנייה) בעלי ניסיון עם בתים כאלה?
תודה
מירי  

[זהר בן לביא, אדר' ומעצב פנים]

איך מתחילים

הי מירי

הבתים הישנים בירושלים מהסוג שאת מתארת הם עם הסטוריה ארוכה כמו ירושלים עצמה. והם מכילים סיפורים של כמה משפחות ולא מעט שינויים ועם כל הקסם הטמון בהם כך גם הבעיתיות. התשובות המדויקות לגבי, היכן יש עמודים (קירות נושאים) או אחר,היכן האינסטלציה או מקורות הרטיבות, וכיוצ"ב מתגלות לרוב לאחר שנכנסים לשיפוץ ופותחים קירות. נסי בכל זאת לצמצם סיכונים ע"י הזמנת מהנדס המכיר מבנים כאלו והמכיר את האזור האמור בכדי לקבל חוות דעת מלומדת על המבנה, ובדקי לראות בעירייה את תיק בניין שאולי מתעד חלק מהמבנה.

בהצלחה

זהר

[מאת]

תגובות