תכנון אדיטוריום

[סאפי]

הי חברים,

האם במצב כזה כשמתכננים אודיטוריום אפשר להתיחס למפלסים כקומה אחת? (ראו רצ"ב)
המפלס הנמוך הוא מפלס קומה ראשונה +4.00 והמפלס העליון הוא +6.20 כשמשני המפלסים ניתן לצאת החוצה .

צריך לדעת איך להתייחס למספר הקומות של הבניין.

[אדריכל יקי אייכבאום מנהל הפורום]

שאלה טובה.
זה נתון לפרשנות, בעיקר לפי התב"ע החלה בחלקה, אבל לדעתי התשובה פה די ברורה – לפי תקנות חישוב שטחים, 1992 נוסח משולב
"קומה" – חלל, בכל צורה גיאומטרית שהיא, שבין רצפת החלל ובין התקרה שמעליו, לרבות חלל כאמור שמתחת לפני הקרקע ושעל הגג;
לדעתי, במקרה הזו זו בפירוש קומה אחת. בעיקר לאור גובה התקרה וההבדלים המינוריים באופן יחסי אליה בהפרש המפלסים ברצפה. מדובר בחלל אחד עם שימוש מאוד ברור. אם מחוץ לאולם יש משמעות להפרדה המפלסית הזו – נניח המפלס הנמוך יותר משמש למשרדים סגורים והעליון הוא אולם הכניסה למבנה, אז אולי שם אפשר היה לטעון שמדובר בקומה נפרדת, אבל בחתך הזה – ממש לא.

יקי

[מאת]

תגובות