שימוש בסף מוגבה ביציאה לגינה עם שטח מרוצף

[דוד]

שלום רב!
בתכנית הדירה המצורפת, ניתן לראות שטח מרוצף המהווה יציאה לגינה מכיוון סלון הדירה (מידות משוערות של השטח המרוצף מופיעות גם כן). אמנם בצילום הספציפי זה לא מצוין במפורש, אך בתכניות הבנייה, הסף שבין הסלון לשטח המרוצף בגינה, מופיע כסף מוגבה.

רציתי לדעת האם סף כזה נחשב לתקני בדירה כזו? לכאורה, ניתן ליצור שיפוע תקני בשטח המרוצף, שיוודא הרחקה של משקעים משטח הדירה לכיוון הגינה. האם שימוש בסף מוגבה מוצדק? סף כזה מהווה בעיני מכשול תמידי הפוגע בשימוש התדיר בדירה, וכן פגיעה קשה בנגישות של המפתח הנ"ל. יש הצדקה לכך? במידה ולא, האם ניתן לדרוש מהקבלן לבצע שיפוע סטנדרטי בשטח המרוצף, ולהימנע מהגבהת הסף?

אודה מאוד להכוונה בעניין.

[אדריכל יקי אייכבאום מנהל הפורום]

היי דוד,

לא ציינת כמה מוגבה הסף. הפרש הגובה בין הסלון לרחבה המרוצפת תיקני, 2 ס"מ הפרש. ככה צריך. מצב שבו מסילות הויטרינה עומדות במעין שיפוע, רמפה של 2 ס"מ, לא מוכר לי שיש פרט כזה. בטח לא משהו סטנדרטי.
אם הכוונה היתה לזה שמסילת הויטרינה לא מגיעה עד לרצפה אלא נפסקת 10-20 סמ לפני הרצפה – הסיבה היא כנראה שמדובר בחצר משותפת ויציאה מהדירה לגינה מתפרשת כהצמדת חלק מהרכוש המשותף לדירה הזו, מה שכנראה לא התבקש בהיתר.

יקי

[מאת]

תגובות