היי אסף,
החל מאוגוסט 2016, יש רשימה של עבודות שפטורות מהיתר בניה, פרגולה היא אחת מהן. לכל עבודה כזו כן יש תנאים מסויימים שצריך לעמוד בהם – שתוכל לראות בקישור הזה לאתר מינהל התכנון – https://interactivehouse.iplan.gov.il/
והנחיות מרחביות שכל עיריה קבעה לעצמה, והקאצ' הוא שהאחריות לוודא שהפרגולה עומדת בכל ההנחיות והדרישות היא עליך. כל עוד זו באמת תהיה פרגולה ולא ניסיון לקבל שטח דירה נוסף, רוב הסיכויים המוחלט שזה יעבור. כדי להיות בטוח – חפש את ההנחיות המרחביות של העיר או האזור שלך.
זה נוסח התקנה, אתה כן נדרש לחתימת מהנדס והגשת תצהיר שמודיע לוועדה בדיעבד מה בנית ולצרף את אישור המהנדס.
נוסח התקנה
הקמת מצללה* פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בה תנאים אלה:
שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על 1/4 משטח הקרקע הפנוי ממבנים או הגג – הכל לפי הגדול יותר;
המצללה תוקם על גבי הקרקע או גג המבנה, אלא אם נקבעה הוראה בהיתר, בהנחיות המרחביות או בתכנית לפיה מותרת הקמת מצללה במקום אחר.
הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצועה ויצורף לה אישור מהנדס מבנים** בדבר עיגון המצללה ויציבותה וכן כי כשל מבני במצללה לא יתרחש בנקודת העיגון למבנה ולא יגרום לכשל מבני במבנה.
*"מצללה" – מבנה בלא קירות, הבנוי מחומרים קלים, שתקרתו משטח הצללה ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה ומהווים 40% לפחות ממנו.
**"מהנדס מבנים" מהנדס רשוי הרשום במדור להנדסת מבנים, כמשמעותו בתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות), התשכ"ז-1967
בהצלחה,
יקי
מנהל הפורום
