myarchitect.co.il

פורום אדריכלות

מנהלי הפורום:
אדריכל יקי אייכבאום
אדריכל יקי אייכבאום
יקי, אדריכל בוגר הטכניון, מפקח בנייה..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
עיצוב חדרי המתנה
19/07/2019 18:04 היי, אני עובדת מהבית ומעוניינת להסב את אחד החדרים לחדר המתנה, רציתי לדעת אם
שאלה מצויינת!
03/02/2019 10:49 בשביל לענות עליה צריך להבין את תפקיד המסדרון. המסדרון הוא המצאה די חדשה של
אין להרוס בלי היתר הריסה
08/10/2018 10:15 היי ז/ק כדי להרוס בניין יש צורך לקבל היתר הריסה. הריסת בניין ללא היתר היא
הלוואי והיתה דרך...
19/07/2019 09:24 היי שלומי, וודאות תכנונית ושקיפות זה לא משהו שאפשר חמצוא בוועדות התכנון בא
כניסה לפורום

תגובה להודעה:
30/08/2017 13:12

שלום אפרת,

ב-1992 התקבל תיקון לחוק התכנון והבניה שמוסיף 12 מ"ר בממוצע, ועד מקסימום 14 מ"ר לדירה.  אין כאן מינימום, זה לא ממ"ד. הסייג היה שלא שהקירוי למרפסת יהיה בגובה לפחות 2 קומות.
ב-2008 תוקן חוק התכנון והבניה כך שהמרפסות ייחשבו כאלה גם אם יש מעליהן מרפסת אחרת. התיקון הזה תופס לבניינים שנבנו עד 2010.
הבניין החדש שלך קיבל היתר הרבה אחרי 2010, מה שאומר כמעט בוודאות שהיזם העביר זכויות בניה של מרפסת מדירה אחת לאחרת, כך שהממוצע נשאר 12, והגדולות ביותר לא עולות על 14  (מעבר ל-14 - זה על חשבון שטחי הבניה העיקריים הרגילים).

בקיצור - רובם המוחלט של הסיכויים שלא תוכלי להגדיל את המרפסת בבניין חדש, במחירי מ"ר בנוי של היום אין יזם שיפספס ולא יבנה מטראז' שזכותו לבנות ולמכור.

אדריכל יקי אייכבאום 0507780402

פרסום תגובה להודעה בפורום

נושא
 
תוכן ההודעה
שם
 
כתובת אימייל
הכניסו מייל תקין אם ברצונכם לקבל עדכון במייל ברגע שתתקבל תשובה
יש לכתוב את התווים המופיעים בתמונה בתיבת הטקסט.

יש להקליד כאן את התווים המוצגים:

 


קהילת אדריכלים - בואו הצטרפו
Copyright © 2019 myarchitect.co.il כל הזכויות שמורות
אתר אדריכל שלי מציע אדריכלים ומעצבי פנים, ברחבי הארץ - לכל פרוייקט, מכל סוג.
מחפשים אדריכלים מומלצים? השאירו פרטים וקבלו את הטובים ביותר
אנחנו עובדים עם אדריכלים אמינים ומקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג שתעבדו הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!