myarchitect.co.il
כניסה למנהלים

פורום אדריכלות

מנהלי הפורום:
אדריכל יקי אייכאום
אדריכל יקי אייכאום
יקי, אדריכל בוגר הטכניון, מפקח בנייה..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
לא כל כך ברור למה אתה מתכוון, אבל זה ברור שהאדריכל שלך יוכל לענות על זה
15/04/2019 18:46 במסגרת התכנון לקראת הגשת הבקשה, האדריכל יבדוק את התכניות החלות על החלקה והה
גגון לדלת כניסה
16/01/2019 18:42 מאיזה גודל צריך אישור לגגון לדלת כניסה ? האם גגון לדלת כניסה יכול לבלוט מעב
ביקוש להנדסאים
13/02/2019 13:31 היי דקל, אם את חולמת לעצב את הגוגנהיים הבא (ואני לא צוחק, רק מי ששם יעדים
קודם כל בהצלחה עם הרכישה, וכל הכבוד על ההיווועצות המוקדמת טרם רכישה בנושא האקלימי
16/09/2018 10:06 זה בדיוק הנושא שצריך לבדוק לפני שרוכשים מגרש, כי כיווניות הנוף וההפניה לשמש
כניסה לפורום

מנהלי הפורום

אדריכל יקי אייכאום
אדריכל יקי אייכאום

יקי, אדריכל בוגר הטכניון, מפקח בנייה ובעל ניסיון עשיר בבנייה פרטית, תוספות בנייה בבנייה רוויה ועוד.

כתוב נושא חדש     « לעמוד הפורום
הי שי, למרות הפיתוי העצום לקחת גורם אחד שיעשה את הכל - זו הדרך הכי גרועה לגשת לפרוייקט כזה. קבלן שמתכנן לעצמו אחרי שכבר סגר איתך סכום - יחסוך איפה שהוא רק יכול. אבל כבר שמעתי גם על מהנדס שניפח כמויות של ברזל כדי לגרום להצעות מחיר גבוהות מאוד מקבלנים, ואז הגיש הצעה כקבלן וכמויות הברזל ירדו פלאים כי הוא הרי המתכנן. חובה להפריד בין המתכנן למבצע- למצוא אדריכל, למצוא מהנדס, להתעקש שהמהנדס יהיה מעורב בתכנון כבר מהתחלה ולא רק אחרי שיש היתר, ואחרי אישור הוועדה ולקראת קבלת ההיתר לבקש מהם כתב כמויות ותכניות למכרז ולערוך מכרז בין הקבלנים על התכניות המאושרות. ככה כל הקבלנים מתמודדים על אותו תכנון, אותן כמויות, וכל שנדרש ממך הוא להשוות מחיר, מוניטין, איתנות פיננסית של הקבלן, משך האחריות ותנאי החוזה. התכנון סגור. דבר חשוב נוסף - לקחת מפקח מטעמך שיבדוק באופן צמוד באתר שהקבלן נצמד לתכניות. האדריכח והמהנדס מחוייבים בפיקוח עליון, זה לא מחליף פיקוח צמוד. בהצלחה, יקי
18/07/2019 14:37
תוספת בנייה     ו    שי שי    

שלום, 
יש ברשותי דירה בבנין ישן יחסית בו 4 דירות סה"כ, שאר השכנים יצאו החוצה בתוספות בנייה והגדילו את הנכס. אני נותרתי היחיד שלא עשיתי זאת. 
ע"פ היתרים שניתנו להם ככל הנראה גם אני יכול לבנות מעל הדירה שמתחתיי ועוד יחידה על הגג. 
רציתי לשאול מהם השלבים שעליי לעשות על מנת להוציא את הבנייה לפועל ? 
בירור זכויות בנייה ? האם לבצע תכנון דרך גורם אחד וביצוע דרך אחר ? או שעדיף יחד ? 
אשמח לקבל הכוונה בצעדים הראשונים. 

תודה רבה מראש, 
שי

19/07/2019 09:47
« הודעה נוכחית

הי שי, למרות הפיתוי העצום לקחת גורם אחד שיעשה את הכל - זו הדרך הכי גרועה לגשת לפרוייקט כזה. קבלן שמתכנן לעצמו אחרי שכבר סגר איתך סכום - יחסוך איפה שהוא רק יכול. אבל כבר שמעתי גם על מהנדס שניפח כמויות של ברזל כדי לגרום להצעות מחיר גבוהות מאוד מקבלנים, ואז הגיש הצעה כקבלן וכמויות הברזל ירדו פלאים כי הוא הרי המתכנן. חובה להפריד בין המתכנן למבצע- למצוא אדריכל, למצוא מהנדס, להתעקש שהמהנדס יהיה מעורב בתכנון כבר מהתחלה ולא רק אחרי שיש היתר, ואחרי אישור הוועדה ולקראת קבלת ההיתר לבקש מהם כתב כמויות ותכניות למכרז ולערוך מכרז בין הקבלנים על התכניות המאושרות. ככה כל הקבלנים מתמודדים על אותו תכנון, אותן כמויות, וכל שנדרש ממך הוא להשוות מחיר, מוניטין, איתנות פיננסית של הקבלן, משך האחריות ותנאי החוזה. התכנון סגור. דבר חשוב נוסף - לקחת מפקח מטעמך שיבדוק באופן צמוד באתר שהקבלן נצמד לתכניות. האדריכח והמהנדס מחוייבים בפיקוח עליון, זה לא מחליף פיקוח צמוד. בהצלחה, יקי

קהילת אדריכלים - בואו הצטרפו
Copyright © 2019 myarchitect.co.il כל הזכויות שמורות
אתר אדריכל שלי מציע אדריכלים ומעצבי פנים, ברחבי הארץ - לכל פרוייקט, מכל סוג.
מחפשים אדריכלים מומלצים? השאירו פרטים וקבלו את הטובים ביותר
אנחנו עובדים עם אדריכלים אמינים ומקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג שתעבדו הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!