myarchitect.co.il
כניסה למנהלים

פורום אדריכלות

מנהלי הפורום:
אדריכל יקי אייכבאום
אדריכל יקי אייכבאום
יקי, אדריכל בוגר הטכניון, מפקח בנייה..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
עקרונית - כן
22/07/2019 11:57 היי יונה, עקרונית, קיר משותף שייך בחציו לכל אחד מהצדדים. ברור שאם העבודות
עדכון
08/10/2019 00:01 היי יקי וארז, שוחחתי עם הקבלן, קבענו פגישה עם אדריכלתי החברה כך שאקבל לידי
שאלות לאדריכל
08/11/2018 11:04 אני מעוניין להתחיל לבנות בית פרטי ,והיום יש לי פגישה ראשונה עם האדריכלית הי
לא יודע מה זה הסכם שכנים...
15/04/2019 18:35 אם הכוונה למשהו ערטילאי בע"פ "שכולם בשכונה יודעים ש..." אז אין לזה שום תוקף
כניסה לפורום

מנהלי הפורום

אדריכל יקי אייכבאום
אדריכל יקי אייכבאום

יקי, אדריכל בוגר הטכניון, מפקח בנייה ובעל ניסיון עשיר בבנייה פרטית, תוספות בנייה בבנייה רוויה ועוד.

כתוב נושא חדש     « לעמוד הפורום
שלום, 
יש ברשותי דירה בבנין ישן יחסית בו 4 דירות סה"כ, שאר השכנים יצאו החוצה בתוספות בנייה והגדילו את הנכס. אני נותרתי היחיד שלא עשיתי זאת. 
ע"פ היתרים שניתנו להם ככל הנראה גם אני יכול לבנות מעל הדירה שמתחתיי ועוד יחידה על הגג. 
רציתי לשאול מהם השלבים שעליי לעשות על מנת להוציא את הבנייה לפועל ? 
בירור זכויות בנייה ? האם לבצע תכנון דרך גורם אחד וביצוע דרך אחר ? או שעדיף יחד ? 
אשמח לקבל הכוונה בצעדים הראשונים. 

תודה רבה מראש, 
שי
18/07/2019 14:37
תוספת בנייה     ו    שי שי    
« הודעה נוכחית

שלום, 
יש ברשותי דירה בבנין ישן יחסית בו 4 דירות סה"כ, שאר השכנים יצאו החוצה בתוספות בנייה והגדילו את הנכס. אני נותרתי היחיד שלא עשיתי זאת. 
ע"פ היתרים שניתנו להם ככל הנראה גם אני יכול לבנות מעל הדירה שמתחתיי ועוד יחידה על הגג. 
רציתי לשאול מהם השלבים שעליי לעשות על מנת להוציא את הבנייה לפועל ? 
בירור זכויות בנייה ? האם לבצע תכנון דרך גורם אחד וביצוע דרך אחר ? או שעדיף יחד ? 
אשמח לקבל הכוונה בצעדים הראשונים. 

תודה רבה מראש, 
שי

19/07/2019 09:47

הי שי, למרות הפיתוי העצום לקחת גורם אחד שיעשה את הכל - זו הדרך הכי גרועה לגשת לפרוייקט כזה. קבלן שמתכנן לעצמו אחרי שכבר סגר איתך סכום - יחסוך איפה שהוא רק יכול. אבל כבר שמעתי גם על מהנדס שניפח כמויות של ברזל כדי לגרום להצעות מחיר גבוהות מאוד מקבלנים, ואז הגיש הצעה כקבלן וכמויות הברזל ירדו פלאים כי הוא הרי המתכנן. חובה להפריד בין המתכנן למבצע- למצוא אדריכל, למצוא מהנדס, להתעקש שהמהנדס יהיה מעורב בתכנון כבר מהתחלה ולא רק אחרי שיש היתר, ואחרי אישור הוועדה ולקראת קבלת ההיתר לבקש מהם כתב כמויות ותכניות למכרז ולערוך מכרז בין הקבלנים על התכניות המאושרות. ככה כל הקבלנים מתמודדים על אותו תכנון, אותן כמויות, וכל שנדרש ממך הוא להשוות מחיר, מוניטין, איתנות פיננסית של הקבלן, משך האחריות ותנאי החוזה. התכנון סגור. דבר חשוב נוסף - לקחת מפקח מטעמך שיבדוק באופן צמוד באתר שהקבלן נצמד לתכניות. האדריכח והמהנדס מחוייבים בפיקוח עליון, זה לא מחליף פיקוח צמוד. בהצלחה, יקי

קהילת אדריכלים - בואו הצטרפו
Copyright © 2019 myarchitect.co.il כל הזכויות שמורות
אתר אדריכל שלי מציע אדריכלים ומעצבי פנים, ברחבי הארץ - לכל פרוייקט, מכל סוג.
מחפשים אדריכלים מומלצים? השאירו פרטים וקבלו את הטובים ביותר
אנחנו עובדים עם אדריכלים אמינים ומקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג שתעבדו הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!