myarchitect.co.il
כניסה למנהלים

פורום אדריכלות

מנהלי הפורום:
אדריכל יקי אייכבאום
אדריכל יקי אייכבאום
יקי, אדריכל בוגר הטכניון, מפקח בנייה..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
מתי צריך טופס 4
16/03/2019 06:11 היי רציתי לדעת באיזה שלב בהליך של בניית בית צריך להתחיל עם הנושא של טופס 4?
הנדסאי אדריכלטת
13/02/2019 12:37 הי יקי, קודם כל תודה רבה על המענה הנרחב.  לגבי הנדסאי אדריכלות, יש ביקוש לכ
צבעים וחומרים בעיצוב כפרי
03/04/2019 15:45 שלום לך, רציתי לדעת מה המאפיינים של עיצוב בית כפרי, בעיקר לגבי צבעים וחומרי
עצה שלא מתחום האדריכלות
25/07/2019 17:36 היי, ראשית, בנייה של בית הוא פרוייקט מאוד מורכב וטעון לזוגיות ויש פה פוטנצ
כניסה לפורום

מנהלי הפורום

אדריכל יקי אייכבאום
אדריכל יקי אייכבאום

יקי, אדריכל בוגר הטכניון, מפקח בנייה ובעל ניסיון עשיר בבנייה פרטית, תוספות בנייה בבנייה רוויה ועוד.

כתוב נושא חדש     « לעמוד הפורום
שלום,
אנחנו מצאים בבירורים לרכישת דירה.
מדובר בדירת גן כחלק מרביעייה. הדירה החלה להבנות בשנת 2009.

לפי הנתונים של הדירה ברשות המיסים (לפי העסקה שבוצעה בעבר ברכישה מהקבלן) השטח הוא 122 מ"ר. כך גם טוענים המוכרים שמשלמים ארנונה.
יחד עם זאת התחשוה שלי היא שמדובר בשטח קטן יותר.
מקריאה קצרה באינטרנט הבנתי שיש כל מיני שיטת מדידה ושהדבר יכול להשפיע לא מעט על הצגת שטח הדירה.
בנוסף קראתי שהיום מקובל יותר למדוד לפי תקן 9.0 וחוק המכר אך הדבר לא תקף בכל מקום.
שאלתי בעניין היא - מה ביכולתי לעשות על מנת לברר מה השטח האמיתי? האם אני יכול לדעת לפי איזה שיטה מוצג לי גודל הדירה? האם עליי לשאוף למדידה לפי תקן 9.0?

אודה לעצתכם.
אדיר
18/05/2019 22:59
מדידת גודל דירה     ו    אדיר אדיר    
« הודעה נוכחית

שלום,
אנחנו מצאים בבירורים לרכישת דירה.
מדובר בדירת גן כחלק מרביעייה. הדירה החלה להבנות בשנת 2009.

לפי הנתונים של הדירה ברשות המיסים (לפי העסקה שבוצעה בעבר ברכישה מהקבלן) השטח הוא 122 מ"ר. כך גם טוענים המוכרים שמשלמים ארנונה.
יחד עם זאת התחשוה שלי היא שמדובר בשטח קטן יותר.
מקריאה קצרה באינטרנט הבנתי שיש כל מיני שיטת מדידה ושהדבר יכול להשפיע לא מעט על הצגת שטח הדירה.
בנוסף קראתי שהיום מקובל יותר למדוד לפי תקן 9.0 וחוק המכר אך הדבר לא תקף בכל מקום.
שאלתי בעניין היא - מה ביכולתי לעשות על מנת לברר מה השטח האמיתי? האם אני יכול לדעת לפי איזה שיטה מוצג לי גודל הדירה? האם עליי לשאוף למדידה לפי תקן 9.0?

אודה לעצתכם.
אדיר

22/05/2019 17:13

תוכל לבקש מהשמאי שלך, שבכל מקרה אמור לבדוק את היתר הבניה (במקרה של לקיחת משכנתא) מה השטח הרשום בהיתר. החישוב הארנונה לעיריה אינטרס "להגדיל" והיא משלמת למודדים אקסטרא על כל מטר שהם "מוצאים". לעומת זאת, בזמן הבניה יש הרבה בקרות אובייקטיביות על התאמה להיתר והא לדעתי הכי מדוייק. לא מכיר מה זה תקן 9.0.

קהילת אדריכלים - בואו הצטרפו
Copyright © 2019 myarchitect.co.il כל הזכויות שמורות
אתר אדריכל שלי מציע אדריכלים ומעצבי פנים, ברחבי הארץ - לכל פרוייקט, מכל סוג.
מחפשים אדריכלים מומלצים? השאירו פרטים וקבלו את הטובים ביותר
אנחנו עובדים עם אדריכלים אמינים ומקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג שתעבדו הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!