myarchitect.co.il
כניסה למנהלים

פורום אדריכלות

מנהלי הפורום:
אדריכל יקי אייכאום
אדריכל יקי אייכאום
יקי, אדריכל בוגר הטכניון, מפקח בנייה..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
תהליך אישורים לבניית מדרגות חוץ
10/05/2019 15:58 שלום, ברצוני להוסיף מדרגות חוץ בקוטג', וזאת לטובת אפשרות גישה מבחוץ ליחידה
תכנית שינויים?
15/04/2019 18:43 תכנית שינויים ניתן להגיש רק במסגרת בקשה שעדיין פתוחה ולא ניתנה לה תעודת גמר
יש צורך בלפחות שני תאומים זהים ו-6-7 שנים
08/10/2018 12:59 היי רננה, אם נשלח תאום אחד ללמוד בישראל ואחד בחו"ל, אחרי 6-7 שנים תהיה לנו
קישור לאתר מנהל התכנון
19/03/2019 14:03 היי, כאן ניתן לעשות חיפוש של כל תב"ע ונדמה לי שאפילו כל החלטת ועדה מקומית
כניסה לפורום

מנהלי הפורום

אדריכל יקי אייכאום
אדריכל יקי אייכאום

יקי, אדריכל בוגר הטכניון, מפקח בנייה ובעל ניסיון עשיר בבנייה פרטית, תוספות בנייה בבנייה רוויה ועוד.

כתוב נושא חדש     « לעמוד הפורום
שלום,
אנחנו מצאים בבירורים לרכישת דירה.
מדובר בדירת גן כחלק מרביעייה. הדירה החלה להבנות בשנת 2009.

לפי הנתונים של הדירה ברשות המיסים (לפי העסקה שבוצעה בעבר ברכישה מהקבלן) השטח הוא 122 מ"ר. כך גם טוענים המוכרים שמשלמים ארנונה.
יחד עם זאת התחשוה שלי היא שמדובר בשטח קטן יותר.
מקריאה קצרה באינטרנט הבנתי שיש כל מיני שיטת מדידה ושהדבר יכול להשפיע לא מעט על הצגת שטח הדירה.
בנוסף קראתי שהיום מקובל יותר למדוד לפי תקן 9.0 וחוק המכר אך הדבר לא תקף בכל מקום.
שאלתי בעניין היא - מה ביכולתי לעשות על מנת לברר מה השטח האמיתי? האם אני יכול לדעת לפי איזה שיטה מוצג לי גודל הדירה? האם עליי לשאוף למדידה לפי תקן 9.0?

אודה לעצתכם.
אדיר
18/05/2019 22:59
מדידת גודל דירה     ו    אדיר אדיר    
« הודעה נוכחית

שלום,
אנחנו מצאים בבירורים לרכישת דירה.
מדובר בדירת גן כחלק מרביעייה. הדירה החלה להבנות בשנת 2009.

לפי הנתונים של הדירה ברשות המיסים (לפי העסקה שבוצעה בעבר ברכישה מהקבלן) השטח הוא 122 מ"ר. כך גם טוענים המוכרים שמשלמים ארנונה.
יחד עם זאת התחשוה שלי היא שמדובר בשטח קטן יותר.
מקריאה קצרה באינטרנט הבנתי שיש כל מיני שיטת מדידה ושהדבר יכול להשפיע לא מעט על הצגת שטח הדירה.
בנוסף קראתי שהיום מקובל יותר למדוד לפי תקן 9.0 וחוק המכר אך הדבר לא תקף בכל מקום.
שאלתי בעניין היא - מה ביכולתי לעשות על מנת לברר מה השטח האמיתי? האם אני יכול לדעת לפי איזה שיטה מוצג לי גודל הדירה? האם עליי לשאוף למדידה לפי תקן 9.0?

אודה לעצתכם.
אדיר

22/05/2019 17:13

תוכל לבקש מהשמאי שלך, שבכל מקרה אמור לבדוק את היתר הבניה (במקרה של לקיחת משכנתא) מה השטח הרשום בהיתר. החישוב הארנונה לעיריה אינטרס "להגדיל" והיא משלמת למודדים אקסטרא על כל מטר שהם "מוצאים". לעומת זאת, בזמן הבניה יש הרבה בקרות אובייקטיביות על התאמה להיתר והא לדעתי הכי מדוייק. לא מכיר מה זה תקן 9.0.

קהילת אדריכלים - בואו הצטרפו
Copyright © 2019 myarchitect.co.il כל הזכויות שמורות
אתר אדריכל שלי מציע אדריכלים ומעצבי פנים, ברחבי הארץ - לכל פרוייקט, מכל סוג.
מחפשים אדריכלים מומלצים? השאירו פרטים וקבלו את הטובים ביותר
אנחנו עובדים עם אדריכלים אמינים ומקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג שתעבדו הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!