myarchitect.co.il
כניסה למנהלים

פורום אדריכלות

מנהלי הפורום:
אדריכל יקי אייכבאום
אדריכל יקי אייכבאום
יקי, אדריכל בוגר הטכניון, מפקח בנייה..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
טרנד עיצוב כפרי
04/05/2019 14:29 יש לי שאלה שקשורה לוויכוח שלי עם בעלי. עיצוב בית כפרי זה טרנד של התקופה האח
התקנת ניאגרה בקיר משותף בין 2 דירות בסלון-בעיה דחופה ביותר
21/07/2019 23:53 שלום רב,  יש לי יש קיר משותף עם הדירה הצמודה אלי לאורך הסלון ושירותי אורחים
הגנה מפני חום למאחז יד חיצוני ממתכת
03/07/2019 00:22 לא יודעת אם זה הפורום המתאים, אבל אולי כן.... שואלת: באיזה אמצעי הגנה אפש
בליטה של גגון
14/02/2019 10:56 בכמה מותר שגגון יבלוט מעבר לקו בניין ? האם זה כמו פרגולה או שזה שונה ? מה ה
כניסה לפורום

מנהלי הפורום

אדריכל יקי אייכבאום
אדריכל יקי אייכבאום

יקי, אדריכל בוגר הטכניון, מפקח בנייה ובעל ניסיון עשיר בבנייה פרטית, תוספות בנייה בבנייה רוויה ועוד.

כתוב נושא חדש     « לעמוד הפורום
אם הכוונה למשהו ערטילאי בע"פ "שכולם בשכונה יודעים ש..." אז אין לזה שום תוקף. אם החצר היא משותפת ולא מוצמדת לדירתכם, אז כל בניה בחצר ואפילו הויטרינה שיוצאת מהדירה לחצר המשותפת, צריכים הסכמה של 100% מבעלי הרכוש המשותף.

אחרי ששמנו את זה בצד, פרגולה ניתן היום לבנות ולדווח בדיעבד על הבניה, רק שחובת הבדיקה לגבי גודל הפרגולה והמרחק שלה והמיקום שלה מוטלת עליכם, כתלות בתכניות בנייין העיר וההנחיות המרחביות המקומיות (זו הנקודה שבה אתם נופלים, כי עד כמה שאני מבין אין לכם שום זכות יציאה לחצר או בניית פרגולה). בנוסף, יש צורך בחתימת מהנדס שהפרגולה יציבה, ואת חתימתו, תכנית עקרונית של הפרגולה ותמונות יש להגיש לעיריה לאחר הבניה. 

בקיצור, אם זה גם ככה לא חוקי, אני לא רואה איך או למה לדווח. היתר בניה יתקבל רק אם תהיה לכם 100% הסכמת שכנים על התכנית שתהפוך למעשה את החצר לצמודה לדירה.

יקי



15/04/2019 17:37

היי, יש לנו חצר בהסכם שכנים. אנחנו רוצים להתקין פרגולה בחצר, השאלה אם צריך איזה אישור לפרגולה ואם בכלל נקבל אישור כזה כשהחצר לא שלנו בטאבו.. המון תודה על העזרה

15/04/2019 18:35
« הודעה נוכחית

אם הכוונה למשהו ערטילאי בע"פ "שכולם בשכונה יודעים ש..." אז אין לזה שום תוקף. אם החצר היא משותפת ולא מוצמדת לדירתכם, אז כל בניה בחצר ואפילו הויטרינה שיוצאת מהדירה לחצר המשותפת, צריכים הסכמה של 100% מבעלי הרכוש המשותף.

אחרי ששמנו את זה בצד, פרגולה ניתן היום לבנות ולדווח בדיעבד על הבניה, רק שחובת הבדיקה לגבי גודל הפרגולה והמרחק שלה והמיקום שלה מוטלת עליכם, כתלות בתכניות בנייין העיר וההנחיות המרחביות המקומיות (זו הנקודה שבה אתם נופלים, כי עד כמה שאני מבין אין לכם שום זכות יציאה לחצר או בניית פרגולה). בנוסף, יש צורך בחתימת מהנדס שהפרגולה יציבה, ואת חתימתו, תכנית עקרונית של הפרגולה ותמונות יש להגיש לעיריה לאחר הבניה. 

בקיצור, אם זה גם ככה לא חוקי, אני לא רואה איך או למה לדווח. היתר בניה יתקבל רק אם תהיה לכם 100% הסכמת שכנים על התכנית שתהפוך למעשה את החצר לצמודה לדירה.

יקי



קהילת אדריכלים - בואו הצטרפו
Copyright © 2020 myarchitect.co.il כל הזכויות שמורות
אתר אדריכל שלי מציע אדריכלים ומעצבי פנים, ברחבי הארץ - לכל פרוייקט, מכל סוג.
מחפשים אדריכלים מומלצים? השאירו פרטים וקבלו את הטובים ביותר
אנחנו עובדים עם אדריכלים אמינים ומקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג שתעבדו הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!