myarchitect.co.il
כניסה למנהלים

פורום אדריכלות

מנהלי הפורום:
אדריכל יקי אייכבאום
אדריכל יקי אייכבאום
יקי, אדריכל בוגר הטכניון, מפקח בנייה..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
יש נספח ניקוז
29/05/2019 11:36 היי מיכל, כדי לקבל היתר היזם שבנה את הבניין היה צריך להגיש ולקבל אישור לנס
בניית בית פרטי
28/07/2019 11:40 התחלתי הליך בניית בית פרטי וגיליתי שהתקציב שלי לא מספיק להשלים את התהליך, א
שינוי מספר חדרים בבית
13/11/2018 21:07 שלום יקי, קניתי בית מקבלן של 4 חדרים בגודל של 105 מ"ר. אני שוקל להפוך את ה
נסי הכי גבוה שאפשר
13/02/2019 08:36 הי דקל, ראשית הייתי בודק לעומק אם כדאי ללמוד אדריכלות או הנדסאי אדריכלות.
כניסה לפורום

מנהלי הפורום

אדריכל יקי אייכבאום
אדריכל יקי אייכבאום

יקי, אדריכל בוגר הטכניון, מפקח בנייה ובעל ניסיון עשיר בבנייה פרטית, תוספות בנייה בבנייה רוויה ועוד.

כתוב נושא חדש     « לעמוד הפורום
שלום
אני מעוניין לעשות הרחבה אצלי בבית, יש לי מרפסת שמש ואני רוצה לסגור אותה עם חלונות שקופים.
האם צריך אישורי בניה בשביל זה?
ואם כן איך עושים את זה?

תודה
19/08/2018 09:46
אישורי בניה     ו    איתן איתן    
« הודעה נוכחית

שלום
אני מעוניין לעשות הרחבה אצלי בבית, יש לי מרפסת שמש ואני רוצה לסגור אותה עם חלונות שקופים.
האם צריך אישורי בניה בשביל זה?
ואם כן איך עושים את זה?

תודה

22/08/2018 12:01

היי איתן,

מרפסת שמש, כלומר כזו שיוצאת החוצה מקו הקירות החיצוניים של הדירה, נקראת בחוק התכנון והבניה גזוזטרא. במידה וזו הכוונה, סגירתה בחלונות אסורה.
היות וקל מאוד לראות מהרחוב את עבירת הבניה הזו - במוקדם או במאוחר תקבל זימון לחקירה באזהרה במשרדי הפיקוח על הבניה בעיריה. היום עבירת בניה היא עבירה מנהלית ולא פלילית, כך שבמקום תביעה פלילית בבית משפט שתימשך שנים, תקבל מיד קנס לתשלום וצו להריסה החלונות והחזרת המצב לקדמותו.

ואחרי שאמרנו את זה - תיאורטית, ייתכן ונותרו שטחי בניה לא מנוצלים (אולי בהקלות אם התב"ע שלפיה נבנה הבית קודמת לאוגוסט 89') במגרש שיאפשרו הפיכת אותה מרפסת לשטח עיקרי בדיוק כמו הסלון. אבל כדי שזה יתאפשר יש עוד שני תנאים -
אחד - שהמרפסת לא חורגת מקו הבניין (קו בלתי נראה בשטח שכל הבתים ברחוב בנויים עד אליו)
שני - סביר להניח שהוועדה המקומית תדרוש שכל דיירי הבניין יבצעו את אותה סגירה כדי לשמור על חזות אחידה. 

קהילת אדריכלים - בואו הצטרפו
Copyright © 2019 myarchitect.co.il כל הזכויות שמורות
אתר אדריכל שלי מציע אדריכלים ומעצבי פנים, ברחבי הארץ - לכל פרוייקט, מכל סוג.
מחפשים אדריכלים מומלצים? השאירו פרטים וקבלו את הטובים ביותר
אנחנו עובדים עם אדריכלים אמינים ומקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג שתעבדו הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!