myarchitect.co.il
כניסה למנהלים

פורום אדריכלות

מנהלי הפורום:
אדריכל יקי אייכאום
אדריכל יקי אייכאום
יקי, אדריכל בוגר הטכניון, מפקח בנייה..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
שירות של מעצב פנים
08/03/2019 14:54 רציתי לדעת באיזה שלב בהליך של בניית בית פרטי צריך להכניס תמונה את מעצב הפני
טרנד עיצוב כפרי
04/05/2019 14:29 יש לי שאלה שקשורה לוויכוח שלי עם בעלי. עיצוב בית כפרי זה טרנד של התקופה האח
גדר בנויה במקום גדר קלה
08/04/2019 10:32 תודה רבה יקי, כך חששתי. 1. יש אפשרות להוציא תכנית שינויים או שהחלפת הגדר מג
איך להתמודד עם בעיות רטיבות ועובש.
31/07/2018 12:29 לא הסברת איזו בעיה רטיבות יש לך אז קשה לי לענות. עקרונית כל מה שתארת אמור ל
כניסה לפורום

מנהלי הפורום

אדריכל יקי אייכאום
אדריכל יקי אייכאום

יקי, אדריכל בוגר הטכניון, מפקח בנייה ובעל ניסיון עשיר בבנייה פרטית, תוספות בנייה בבנייה רוויה ועוד.

כתוב נושא חדש     « לעמוד הפורום
יש לי דירה בירושלים בשכונת רחביה בקומת קרקע בצמוד לדירה שלי מעבר לקיר יש חצר מקורה ומעליה עוד 3 קומות.
שטח החצר הוא כ 25 מ"ר וכאמור הוא צמוד לדירה שלי בלבד אבל השטח הזה הוא רכוש משותף.

אני מעוניין להרחיב את הדירה שלי בחלק או בכל השטח ולבנות שם כולל בניית ממ"ד עבור הדירה שלי (אין מקלט ואין ממד בבניין)
האם אני יכול להגיש תוכניות בעזרת אדריכל או שאני צריך קודם את הסכמת השכנים לבניה בשטח המשותף ? ואיזה אחוז צריך להסכים ? האם צריך הסכמה בכתב או בעל פה? מהם הסיכויים לקבלת היתר בניה במקרה זה?

יש לציין כי השטח בו אני רוצה להרחיב את הדירה שלי מקורה כאמור יש מעליו עוד3 קומות ואין שום חריגה מקווי בניין ויש זכויות בניה נוספות בבניין מתוקף תוכנית מתאר חדשה.

בתודה
דן


15/06/2017 13:08
« הודעה נוכחית

יש לי דירה בירושלים בשכונת רחביה בקומת קרקע בצמוד לדירה שלי מעבר לקיר יש חצר מקורה ומעליה עוד 3 קומות.
שטח החצר הוא כ 25 מ"ר וכאמור הוא צמוד לדירה שלי בלבד אבל השטח הזה הוא רכוש משותף.

אני מעוניין להרחיב את הדירה שלי בחלק או בכל השטח ולבנות שם כולל בניית ממ"ד עבור הדירה שלי (אין מקלט ואין ממד בבניין)
האם אני יכול להגיש תוכניות בעזרת אדריכל או שאני צריך קודם את הסכמת השכנים לבניה בשטח המשותף ? ואיזה אחוז צריך להסכים ? האם צריך הסכמה בכתב או בעל פה? מהם הסיכויים לקבלת היתר בניה במקרה זה?

יש לציין כי השטח בו אני רוצה להרחיב את הדירה שלי מקורה כאמור יש מעליו עוד3 קומות ואין שום חריגה מקווי בניין ויש זכויות בניה נוספות בבניין מתוקף תוכנית מתאר חדשה.

בתודה
דן


07/08/2017 11:39

שלום דן. בגלל שהשטח משותף אתה צריך הסכמה של כל הבעלים במשותף וכמובן לקבלה בכתב. הם צריכים לחתום לך על בקשתך להיתר בניה לעיריה. ללא חתימתם העיריה לא תאשר לך. כדאי שקודם תסכם איתם. תחתים אותם על מיסמך שתכין ורק לאחר מכן תכין תכנית הגשה שעליה הם יהיו חייבים לחתום. קרוב לוודאי שאם הסכימו וחתמו לך על המיסמך-יסכימו לחתום על תכנית ההגשה. בברכה יעל זהר 052-2475552

קהילת אדריכלים - בואו הצטרפו
Copyright © 2019 myarchitect.co.il כל הזכויות שמורות
אתר אדריכל שלי מציע אדריכלים ומעצבי פנים, ברחבי הארץ - לכל פרוייקט, מכל סוג.
מחפשים אדריכלים מומלצים? השאירו פרטים וקבלו את הטובים ביותר
אנחנו עובדים עם אדריכלים אמינים ומקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג שתעבדו הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!