myarchitect.co.il
כניסה למנהלים

פורום אדריכלות

מנהלי הפורום:
אדריכל יקי אייכבאום
אדריכל יקי אייכבאום
יקי, אדריכל בוגר הטכניון, מפקח בנייה..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
אם כך, שאלתך במקומה!!
07/05/2019 14:46 להגשת בקשה נדרש עורך בקשה שהוא הנדסאי אדריכלות או אדריכל, או הנדסאי בניין א
צבעים לדרי ילדים
27/01/2019 09:28 אלון שלום מומלץ על צבעים על בסיס מים. ללא עופרת ועם תקן אירופאי/אמריקאי לשי
אתה יודע את התשובה, אתה מבין שזה מכוער ולא קשור...:(
04/04/2019 21:18 היי חיים, אני מבין שנתקעת, וכבר ריצפת, אבל טעות כזו היא מסוג הטעויות שעכשי
שאלות לאדריכל
08/11/2018 11:04 אני מעוניין להתחיל לבנות בית פרטי ,והיום יש לי פגישה ראשונה עם האדריכלית הי
כניסה לפורום

מנהלי הפורום

אדריכל יקי אייכבאום
אדריכל יקי אייכבאום

יקי, אדריכל בוגר הטכניון, מפקח בנייה ובעל ניסיון עשיר בבנייה פרטית, תוספות בנייה בבנייה רוויה ועוד.

כתוב נושא חדש     « לעמוד הפורום
בבעלותי דירה בת 60 מ"ר, ברצוני להתחיל תהליך הוצאת היתר בנייה עבור 40 מ"ר (כולל בתוכם 12 מ"ר ממ"ד)
הדירה היא על הקרקע, מבנה רכבות ישן, 2 קומות בסה"כ.
הבעיה היא שאני די מתלבטת אם מבחינה כלכלית זהו צעד שאוכל לעמוד בו, ולכן אשמח למענה על מספר שאלות:
 
◄היטל השבחה- למיטב הבנתי ישנה אפשרות שאקבל פטור מהיטל השבחה כי השטח הכולל אינו עולה על 120 מ"ר, אך אם זאת האדריכל טוען כי יכול להיות שאצטרך לשלם סכום נכבד...
האם הקריטריון של גודל דירה אינו מספק? בנוסף, רכשתי את הדירה מחברת עמידר, האם יש לכך השפעה על היטל ההשבחה?
◄השתתפות השכן מלמעלה- הבנתי שישנה אפשרות שהשכן יכול להשתתף בעלויות הוצאת היתר הבנייה, אילו הוצאות מדובר?
◄הערכה כספית גסה- אני יודעת שלא ניתן לאמוד את התהליך בצורה מדויקת, עם זאת ברשותי כ-200 אלף ש"ח בלבד לכל התהליך (כולל הבנייה)
ולכן אשמח לדעת האם בכלל הסכום הזה יכול להספיק לי לכל התהליך, זהו נתון קריטי מבחינתי כי אם לא מספיק, לא כדאי לי בכלל להתחיל את התהליך.
 
אודה מאוד  לתשובתכם המקצועית
אדווה
11/06/2014 13:52
תוספת בנייה     ו    אדווה אדווה    
« הודעה נוכחית

בבעלותי דירה בת 60 מ"ר, ברצוני להתחיל תהליך הוצאת היתר בנייה עבור 40 מ"ר (כולל בתוכם 12 מ"ר ממ"ד)
הדירה היא על הקרקע, מבנה רכבות ישן, 2 קומות בסה"כ.
הבעיה היא שאני די מתלבטת אם מבחינה כלכלית זהו צעד שאוכל לעמוד בו, ולכן אשמח למענה על מספר שאלות:
 
◄היטל השבחה- למיטב הבנתי ישנה אפשרות שאקבל פטור מהיטל השבחה כי השטח הכולל אינו עולה על 120 מ"ר, אך אם זאת האדריכל טוען כי יכול להיות שאצטרך לשלם סכום נכבד...
האם הקריטריון של גודל דירה אינו מספק? בנוסף, רכשתי את הדירה מחברת עמידר, האם יש לכך השפעה על היטל ההשבחה?
◄השתתפות השכן מלמעלה- הבנתי שישנה אפשרות שהשכן יכול להשתתף בעלויות הוצאת היתר הבנייה, אילו הוצאות מדובר?
◄הערכה כספית גסה- אני יודעת שלא ניתן לאמוד את התהליך בצורה מדויקת, עם זאת ברשותי כ-200 אלף ש"ח בלבד לכל התהליך (כולל הבנייה)
ולכן אשמח לדעת האם בכלל הסכום הזה יכול להספיק לי לכל התהליך, זהו נתון קריטי מבחינתי כי אם לא מספיק, לא כדאי לי בכלל להתחיל את התהליך.
 
אודה מאוד  לתשובתכם המקצועית
אדווה

23/06/2014 11:40

אדווה שלום,
את שואלת שאלות כבדות משקל, כדאי שתקבלי תשובות ממישהו שמכיר את הבית שלך ומצבך הכלכלי. תשובה מקצועית ומקיפה לטעמי אינה יכולה להגיע בפורום אינטרנטי. כתבת שיש לך אדריכל, אני מציעה לך לפנות אליו.
לגבי השתתפות השכן- אם לשכן יש כוונה כמו שלך לבנות אז ניתן להוציא לו היתר במקביל להיתר שלך ואתם יכולים לחלוק את אותו אדריכל ומהנדס ולנסות לחסוך קצת בעלויות. אם את בונה שטח נוסף שעליו השכן יוכל לבנות אולי תוכלי להגיע איתו להסכמה שהוא ישתתף בחלק מהוצאות הבניה. אבל כמובן שאני לא מכירה אותך, את הבית או את השכן ולכן כדי שתקבלי ייעוץ מקיף ומקצועי את חייבת להיפגש עם איש מקצוע או עם האדריכל שלך.  
בהצלחה
קרן

קהילת אדריכלים - בואו הצטרפו
Copyright © 2019 myarchitect.co.il כל הזכויות שמורות
אתר אדריכל שלי מציע אדריכלים ומעצבי פנים, ברחבי הארץ - לכל פרוייקט, מכל סוג.
מחפשים אדריכלים מומלצים? השאירו פרטים וקבלו את הטובים ביותר
אנחנו עובדים עם אדריכלים אמינים ומקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג שתעבדו הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!