פורום אדריכלות

היי ערן,

לא בטוח שזה המקום לחיפוש פרופילים. נסה באתרים של יצרני אלומיניום.

יקי

היי מור,

פורמלית - תחום עיצוב הפנים אינו מוסדר, זה לא תואר אקדמי מוכר עד כמה שאני יודע. מכאן שכל תשובה תהיה כללית מאוד, ובפועל זה פשוט תלוי בכישורים של המעצב. מעצב מוכשר כמו פיליפ סטארק חתום על עיצוב קומקומים, כיסאות, דירות ומגדלי יוקרה. תבקשי המלצות, צילומים של עבודות, ולכי עם מה ומי שמרגיש לך יפה ופרקטי.

יקי

התשובה הפשוטה לשאלתך היא שלא צריך אישור ואפשר פשוט להזמין את ההתקנה ולדווח על הבניה בדיעבד+אישור מהנדס שבדק את הבניה.
הבעיה היא שהפטור מקבלת היתר לא פוטרת אותך מהחובה לעקוב אחר תכנית בינוי העיר וההנחיות המרחביות שפורסמו. למשל, לפרגולה מותר לחרוג רק עד 40% אל המרווח שבין קו הבניין לקו המגרש. למשל, ייתכן שהרשות פרסמה מסמך הנחיות מרחביות שאומר שפרגולות ייבנו רק ממתכת ולא מעץ.
היכנס ללינק הזה של מנהל התכנון שמסביר קצת על צורת הדיווח לאחר הבניה - http://archive.bonim.pnim.gov.il/pages/interactivehouse.aspx

ואולי שווה לסור למחלקת הנדסה בעיריה בטרם הבניה, מצויד בטופס הדיווח עם איזו סקיצה של הפרגולה, ולנסות ולהשיג חותמת "התקבל" או משהו אחר שישמש כפוליסה נגד תלונות שכנים.



 

כשמקבלים היתר והיום גם את אישור תחילת העבודות, מקבלים כמה דפים שכבר לא מעיינים אף אחד, כי סוף סוף אפשר לבנות. זו כמובן טעות.
כדאי מאוד לקרוא, לראות מתי הוועדה דורשת ליידע אותה שהסתיים שלב (למשל ביציקת כל קומה) ומתי יש להזמין פקח לבדיקת גמר הבניה.
באופן עקרוני - טופס 4 מתקבל כשהסתיימה הבניה, כשכל מה שמופיע בהיתר בנוי, כשכל המעבדות שאמורות היו לבדוק את תקינות ההתקנה סיימו ואישרו (ממ"ד, צנרת, מעקות).

יקי

עמית שלום,

על חלקה מסויימת יכולות לחול מספר רב של תב"עות, הן בעצם מגדירות את התנאים החלים על החלקות שבתחומן. תבעות בתהליך של שינוי מתפרסמות, נסה לבדוק במחלקת רישוי באיזור מגורייך.
לגבי שינוי גודל המגרש שלך, אם המגרש בבעלותך אז זה מוזר ששונה גודלו ללא ידיעתך גם אם אתה חולק את המגרש עם בעלים נוספים. נסה לבדוק גם את זה במחלקת רישוי ובטאבו.

בהצלחה
קרן

תשריט של תב"ע מקורי מונח בועדה הארצית ,המחוזית והמקומית .
כאשר אזרח מקבל תשובה מועדה ארצית ומחוזית כי התשריט המקורי נעלם .מהי הדרך הקצרה ביותר לקבל לאן נעלמו התשריטים. 

היי,

כאן ניתן לעשות חיפוש של כל תב"ע ונדמה לי שאפילו כל החלטת ועדה מקומית ומעלה. 

http://mavat.moin.gov.il/MavatPS/Forms/SV3.aspx?tid=4&tnumb=

עקרונית כשנעשה שינוי כלשהוא מחוייבים לשלוח הודעות לבעלי הזכויות בחלקה. הבעיה היא שלפעמים הכתובת הרשומה בטאבו לא עדכנית או בעל הזכות נפטר ולא הוסדרו עדיין היורשים וההודעה לא באמת נמסרת.

יקי

היי רחל,

הייתי עושה מזה פעילות משפחתית משותפת. מגדיר תקציב, מביא לשולחן עלויות שביררתי (פרקטים, וילונות, צבע) ועושה ביחד איתם רשימה של דרישות עיצוביות, סדר עדיפויות - מה חשוב? נוחות? קנאת החברים? התאמה לאישיות?

לאחר מכן על דף משבצות או אפליקציות שונות מעלה את המידות של החדר, רהיטים וכל מה שעלה ברשימות, ועם כל אלו הולך לאיקאה\דזיין סנטר\רח' הרצל וכד', כשכבר י מושג מה מחפשים.

יקי 

היי מלמד,

אחרי אישור וועדה התכנון של הבית כבר למעשה סגור. זה השלב שבו אפשר להעביר תכניות למעצב פנים, זה השלב שבו אפשר כבר להתחיל לבקש תכניות ביצוע למכרז קבלנים, כתבי כמויות וכד'.

יקי 

היי יוני,

הדברים החשובים הם השאלות שצריך לשאול, ומהתשובות המפורטות ייגזר העיצוב.
למי הדירה מיועדת? כמה כסף אתה מעוניין להשקיע? מה זה יפה בעיניך?

אלו שאלות שמעצב מקצועי היה שואל, ומהן היה ניתן להתחיל לעצב. מציע שאם אתה רוצה לעשות את זה "כמו שצריך", ויש לך תקציב סביר, תפנה 5% מהתקציב למתכנן\מעצב שכבר הספיק לשכוח את מה שאתה הולך ללמוד בדרך הקשה והיקרה. יש פה המון מקום לטעויות. 

אם תהיה מעורב מאוד בתהליך, ותבקש כבר בהצעת המחיר שכל עבודת העיצוב וההחלטות יתקבלו בפגישות עבודה משותפות (סוג של שכר לימוד), בפעם הבאה שתעצב דירה תוכל כבר לחשוב על לעשות את זה לבד.

יקי

היי אדר, אני מסכים עם מה שאמרו לך, רוב העבודה, בטח למי שרוצה להיות עצמאי ולא שכיר במשרדים הגדולים, היא בבניה נמוכה ופרטית שלא דורשת יותר מתעודת הנדסאי. תעודת אדריכל ללא סטאז' שווה בדיוק לתעודת הנדסאי לצערי, ותעודת אדריכל רשום כרוכה בעוד 3 שנים של סטאז' בתנאי עבדות בשביל היכולת לחתום על גורדי שחקים שבםועל מתוכננים עי 4-5 משרדי ענק שיסתדרו גם בלי החתימה שלך אם תעבדי בהם כשכירה. הסיבה היחידה ללמוד אדריכלות היא בזכות העומק האינטלקטואלי, עיצובי וגיבוש זהות יצירתית, בהם אולי תשתמשי אם תמשיכי בקריירה אקדמית אבל כנראה שלא תשתמשי בהם כלל במהלך העבודה אם את מתכוונת לעבוד בישראל מול גורמי הרישוי כאן. אולי אני סתם פסימי הבוקר, אבל הביורוקרטיה באמת הםכה בלתי אפשרית. עוד סיבה ללכת על הנסדאות - יווצר בלבול כי אדריכל בקיצור כותבים אדר' וקוראים לך אדר ואז זה יהיה אדר' אדר...:)

תודה רבה, עזרת לי מאוד!! :) 

אכן, יצא לו שם של אריח בעייתי. במירוץ הבלתי נגמר אחרי חידושים מנסים כל מיני דברים, נראה שזה מראה מיוחד שבה במחיר של אמינות לא גבוהה. לגבי גודל אריחים - בחלל גדול כמו שאת מתארת - אריחים של 80 יהיו יותר מתאימים לדעתי.

רומי שלום,
קיים תקן ישראלי 1004 לגבי דרישות לבידוד אקוסטי בין דירות,
לרוב משתמשים בבלוק 20 ס"מ לקירות שבין דירות.

רומי שלום

בהמשך לתשובה הקודמת של קרן,
תקן 1004 מדבר על הפרדה אקוסטית מינימאלית הנדרשת בין שני דירות בבניין משותף(50  דציבלים). במידה ומדובר בקיר הנבנה מחומר מלא (לבנים/בטון) אז ניתן לייצר קיר של 15 ס"מ (לא בלוק בטון שחור חלול). אם מדובר בניית בלוק בטון שחור חלול סטנדרטי מדובר במינימום של 20 ס"מ

.

1 העם איזו תקן או תקינה אחרת לא מאפשרת בניית קיר בין הדירות מפלטות גבס ?

האם 2 קירות של בלוקים 10 ס״מ נחשבים כאילו הם בלוק 20 ?
האם כששמים בלוקים 10 ס״מ איטונג יש יותר בידוד אקוסטי מבלוק בטון שחור?
האם האיטונג בין 2 דירות לא חלש יותר למשל לגבי דפיקות פטיש עליו ?
מותר בכלל לשים איטונג בין 2 דירות ?


תודה

הקבלן אמר שהוא בנה לפי התקן. איך אפשר לדעת שהוא לא סתם אומר?

מביאים חברת בדק בית. יש כל מיני חברות כאלו שמבצעות בדק בית לפי התקנים.

היי, וילונות, גופי תאורה, צבע או טאפטים או מדבקות ויניל. השלב הבא בהשקעה והוא מאוד מומלץ בעיניי הוא חיפוי הרצפה בפרקט - לחדר סביר זו הוצאה של בערך -2000 שח. עם קצת חוש טכני וקבלת טיפים מהמתקין, בפינוי תוכלו לפרק את הפרקט, או לבקש שכחלק מההתקנה בדירה הבאה יהיה גם הפירוק.

מוזמן לפנות אלי במייל עם כל הפרטים
eitan@t.co.il
שבוע טוה איתן

היי טל,

זה מאוד פשוט. תעשו גוגל "בית יפה" או כל חיפוש פשוט אחר, פינטרסט כאפליקציה יכולה לעזור ולעורר את בלוטות הטעם, ופשוט חפשו ושמרו דברים שאהבתם. 
אדריכל טוב יבין ממה שאספתם מה הכיוון, ותבחרו אותו אם באתר שלו הוא מציג דברים שדומים לדברים שאהבתם מהעולם.
התפקיד של האדריכל יהיה להפוך את החלומות שלכם לפרקטיים ואת התכנון לכזה שניתן לבנות אותו מבחינת הרשויות ומבחינה פיזית.

יקי

לא!
לא צריך אישורים לזה לצערינו, אבל מרפסת אמורה להיות מתוכננת למשקל של 350 ק"ג למ"ר  (זאת בניגוד לרצפת הדירה שמתוכננת ל-150 ק"ג).

היות וליטר מים שוקל קילו, החישוב מאוד פשוט - 35ס"מ של גובה מים והעמסת על המרפסת את המקסימום המותר. שני אנשים באותו ג'קוזי והעמסת ב-40% מעל המותר.

ניתן עקרונית להעביר את העומסים ע"י קורות לעמודי הבניין, לחלק את העומס על פני שטח גדול יותר וכד', אך רק באישור ותכניות של מהנדס אמיתי מטעמכם (ולא הבטחה של המתקין שיש אישור או כל שטות לא מבוססת אחרת).

יקי 

הי דקל,

ראשית הייתי בודק לעומק אם כדאי ללמוד אדריכלות או הנדסאי אדריכלות. הנדסאות זה שנתיים לימודים לעומת 5 שנים+3שנים סטאז' לאדריכל רשוי שבלעדיו אין הבדל בסמכויות בין אדריכל רשום להנדסאי.

שנית - וודאי שיש משמעות למוסד בו לומדים. מעסיק לא מכיר אותך ואת הכישורים שלך ולא יודע אם את תיק העבודות שלך עשית או העתקת ואין לו זמן לבדוק אותו לעומק. הכי קל לסמוך על המסננת של מוסד כמו הטכניון למשל, שבו הביקוש עולה על ההיצע ואם סיימת שם כנראה שאת יותר טובה ממי שניסה ולא הצליח להתקבל או לסיים שם. זה לא באמת ערובה לכלום, אבל כמעסיק אני יכול להגיד לך שזה בהחלט שיקול עיקרי בשאלה את מי לזמן לריאיון ואיזה סכום להציע. נסי להתקקבל למקום הכי נחשב וקשה (טכניון לדעתי) ומשם כלפי מטה - בצלאל, תל אביב, אריאל, ויצ"ו. 

בהצלחה,
יקי

הי יקי, קודם כל תודה רבה על המענה הנרחב. 
לגבי הנדסאי אדריכלות, יש ביקוש לכך בשוק?
האם יעדיפו מהנדס על פני הנסדאי? (ז״א האם ההבדל משמעותי חוץ מעניין הקומות). 
והיכן כדאי ללמוד הנדסאות?
תודה!!

היי דקל,

אם את חולמת לעצב את הגוגנהיים הבא (ואני לא צוחק, רק מי ששם יעדים יומרניים מגיע רחוק), אז תעודת הנדסאי לא תספיק. 

אם את רק רוצה להתפרנס מעיסוק בתחום - יש כאלה שלומדים קורס עיצוב פנים, ומותר להם להרוס ולעצב קירות בתוך קונטור המבנה הקיים, יש כאלו שעשו מזה קריירה (מושיק גלאמין למשל לא למד עיצוב בשום מקום לפי ויקיפדיה וכמה כתבות). 

תעשי קצת גוגל על התחום, אחרי מחקר של כמה שעות שתפני לזה יהיו לך יותר תשובות. נסי גם פורום לימודים בארכיג'וב.

יקי

היי איילת,

אני לא בטוח למה ברור שזה מברזל, אולי התכוונת לאלומיניום? (בטח כשהתקציב מוגבל).

אני לא רואה פה איזה אתגר שכל קבלן אלומיניום לא יידע לתת עליו מענה לבד. הדבר היחיד שאני יכול לתרום פה הוא הדגש על בטיחות - שימי לב שלא ייווצר מצב שבין רצפה או מדרגה כלשהיא ועד לחלון שיכול להיפתח יש פחות מ-105 סמ - גובה מעקה תקני. 

אם יש בעיית כניסה של מים, הייתי עושה כל החלונות קבועים למעט בחלק העליון ביותר - אוויר חם בקיץ עולה למעלה וזו דרך נהדרת לתת לו לצאת ולייצר סירקולציה ומיזוג טבעיים בחלל.

יקי

היי יוסי,

נראה לי שאתה צודק מאוד בגישה שמחפשת חצי קיר, אבל - קיר של 60 סמ זה יותר מדרגה גבוהה מאשר קיר. זה רבע קיר ולא ייתן לדעתי את התוצאה. אם כבר, אז 110, גובה דלפק מוגבה וכמה כיסאות בר.

לדעתי את ה-"חצי" של הקיר אפשר לקבל בשקיפות שלו, כלומר מחיצה שאינה אטומה לגמרי. למשל סבך של מוטות במבוק מהרצפה עד התקרה, כוורת איקיאה פשוטה עם מעט ספרים וחפצי נוי, או רהיט אחר שיתאים. 

יקי